RSS订阅 加入收藏  设为首页
必赢亚洲官网开户
当前位置:首页 > 必赢亚洲官网开户

必赢亚洲官网开户:美国房市没你想得那么好 想卖1套房子你得先住8年

时间:2018-11-4 18:27:15  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 一系列的房地产市场不利因素,让美国房主的房产持有时间触及创纪录高位,这与美国人数十年来崇尚的流动性严重不符。根据Attom Data Solutions(下称“Attom”)发布的数据,从美国全国范围来看,今年第三季度房屋在被出售之前的平均被持有时间多达8.23年,较比20...
        一系列的房地产市场不利因素,让美国房主的房产持有时间触及创纪录高位,这与美国人数十年来崇尚的流动性严重不符。

根据Attom Data Solutions(下称“Attom”)发布的数据,从美国全国范围来看,今年第三季度房屋在被出售之前的平均被持有时间多达8.23年,较比2000年几乎翻了一番。在接受MarketWatch采访时,Attom发言人达伦·布洛姆奎斯特指出,之所以会出现这种房子在房主手中长时间滞留的情况,部分归咎于房市危机的长尾效应造成的市场动力不足和不景气。

CoreLogic发布的数据显示,截止第二季度,多达229万名美国房主处于资不抵债的状态中,意思是说他们名下房产的价值不如欠贷款商的贷款价值大;另有55万名美国房主面临尴尬情况——如果卖掉房产,他们可能会赚到5%,但是如果需要支付交易费的话,比如说房地产中介的佣金,那么这些房主可能会一分钱都赚不到。

房市的不景气,让很多美国房主选择按兵不动。有一些房主即便知道卖掉房产会赚一笔,却仍然在犹豫是否要卖掉,因为他们担心如果卖掉现在的房子是否能买到性价比更高的房子。

此外,还有一些房主可能深陷“利率枷锁”之中:这些人很享受超低抵押贷款利率带来的一系列好处,不愿意在融资成本上花更多钱。

不过,鉴于美联储持续收紧货币政策,美国房贷利率创7年以来新高。10月5日,美国三十年期住宅抵押贷款利率突破5%,为2011年2月以来的最高水平。一年前,这一数字还不到4%,2016年甚至不到3.5%。很多分析人士指出,高房贷利率可以给美国过热的房价降温,因为房贷利率走高加大了首次购房者的压力,令市场需求下滑。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (必赢亚洲真人赌场)
陕ICP备12006775号-1